Princípios importantes
- Um novo recurso de IA no aplicativo móvel da Zillow gera plantas baixas completas com base nas fotos de uma listagem.
- Especialistas dizem que o recurso de IA do Zillow ajudará significativamente os compradores de imóveis no processo de pesquisa.
- Embora a IA seja uma ferramenta útil, os especialistas dizem que ela ainda deve ser usada com a ajuda de um corretor de imóveis de verdade, já que eles têm a melhor experiência do setor.
O mais recente recurso de aplicativo doméstico do Zillow prova que a inteligência artificial é o futuro da compra de imóveis, dizem os especialistas.
O aplicativo agora apresenta uma planta baixa gerada por IA em qualquer casa que você esteja visualizando para prever as dimensões da sala, metragem quadrada e a localização das fotos do anúncio em relação a outras.
Especialistas imobiliários dizem que a tecnologia de IA se tornará mais prevalente no design e na experiência de compra como uma ferramenta adicional para ajudar os consumidores a encontrar as casas dos seus sonhos.
"A IA é o algoritmo que, com sorte, ajudará a melhorar [a experiência de pesquisa] extraindo mais conjuntos de dados e tentando restringir exatamente o que você está procurando", Jeff Lobb, fundador e CEO da SparkTank Media, disse à Lifewire por telefone.
Zillow's Take On AI
O recurso faz parte do tour em 3D do aplicativo Zillow que permite que potenciais compradores de imóveis vejam virtualmente como é uma casa sem pisar dentro dela.
Usando uma câmera de 360 graus e, em seguida, aplicando modelos de visão computacional e aprendizado de máquina para gerar um tour 3D em casa e uma planta interativa, Zillow diz que os compradores podem ter uma noção muito mais precisa do fluxo e do espaço interior de uma casa.
"Estamos redefinindo a experiência do tour virtual usando a IA para quebrar as barreiras entre listar fotos como fotos e tours virtuais e listar dados, como metragem quadrada e dimensões da sala", disse Josh Weisberg, vice-presidente da equipe de experiência em rich media da Zillow, no anúncio da empresa.
"Esta nova experiência integrada ajudará os compradores a entender melhor a relação entre as fotos e o layout da casa, fornecer uma melhor noção do espaço e dos recursos da casa e melhorar a experiência geral de compra ", acrescentou Weisberg.
Especialistas imobiliários dizem que o aplicativo de IA da Zillow é uma adição inteligente para ajudar os compradores de imóveis em suas pesquisas iniciais.
"Acho que qualquer recurso de IA que a [Zillow] adicionar à plataforma só ajudará a experiência de pesquisa do consumidor a reduzir os cliques e começar a fornecer informações mais relevantes, que é a beleza da IA ", Lobb disse.
Lobb também disse que a Zillow poderia usar a IA para ajudar a tornar sua ferramenta de avaliação doméstica mais precisa. É uma ferramenta que, segundo ele, é quase sempre imprecisa, embora as pessoas muitas vezes levem a sério essas estimativas de valor.
AI Usos em Imóveis
Lobb disse que a IA já começou a se integrar ao setor imobiliário, seja um aplicativo que pode dizer quanta luz solar uma casa específica recebe ou projeções de crescimento ou desaceleração residencial e comercial.
"A IA facilita tanto para os agentes quanto para os compradores de imóveis", disse Lobb. "Está se tornando um assistente em muitas tarefas tediosas que filtram informações."
Por exemplo, Lobb disse que a IA pode ajudar a oferecer uma melhor experiência de pesquisa rastreando os hábitos e gostos de um consumidor. Por exemplo, se alguém clicar em todas as cozinhas das casas, poderá ser direcionado para casas com cozinhas melhores.
A IA também pode ajudar a coletar documentos entre corretores de imóveis e agentes de crédito, ou fornecer informações financeiras mais precisas, como economia de energia e taxas.
AI é o algoritmo que esperamos ajudar… puxando mais conjuntos de dados e tentando restringir o que exatamente você está procurando.
No entanto, Lobb adverte que, embora a IA seja uma ferramenta útil, ela ainda deve ser usada em conjunto com agentes imobiliários.
"Sempre sou pró corretor imobiliário porque a IA é boa em agregar os dados, mas os corretores imobiliários terão a habilidade de também avaliar as condições exatas do mercado, por que esse local é melhor que outros, melhorias que foram feitas dentro de casa, etc., que os computadores não podem ver ", disse ele.
Lobb disse que muitos consumidores acreditam que a IA é 100% precisa e mostra apenas fatos, mas que os compradores de imóveis devem sempre levar os dados da IA com cautela.
"A IA está definitivamente melhorando, mas qualquer coisa que ela ofereça em termos de preços ou valores, está dando a você um intervalo, e esse intervalo precisa ser examinado por um profissional", disse ele.
