Princípios importantes
- O mercado de imóveis virtuais está crescendo à medida que usuários e investidores tentam lucrar com a ideia do metaverso.
- Um pedaço de terra que não existe fisicamente foi vendido recentemente por US$ 2,4 milhões em criptomoeda.
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Um especialista adverte que só o tempo dirá se os imóveis virtuais se tornarão uma moda passageira.
Imobiliário virtual não permite que você estique as pernas, mas pode torná-lo rico.
Uma empresa comprou recentemente um terreno que não existe fisicamente por US$ 2,4 milhões em criptomoeda. A compra do imóvel foi no Decentraland, um ambiente online onde os usuários podem passear, visitar prédios e conhecer pessoas como avatares.
"Monetizar imóveis virtuais não é diferente de um carro virtual ou roupas virtuais", disse Edward Mermelstein, advogado e consultor imobiliário, à Lifewire em uma entrevista por e-mail. "Os criadores de mundos virtuais e seus conteúdos estão monetizando coisas que não existiam antes."
Monopólio Virtual?
Imobiliário virtual faz parte de um interesse crescente no metaverso, um ambiente virtual online. Recentemente, o Facebook mudou seu nome para Meta para refletir seu foco no desenvolvimento de produtos de realidade virtual para este novo espaço online.
Uma área que está em alta agora é um tipo de metaverso que usa blockchain como Decentraland. Terrenos e outros ativos na Decentraland são vendidos com tokens não fungíveis (NFTs), um investimento que usa tecnologia blockchain.
Os especuladores de criptomoedas estão adquirindo terrenos virtuais em ambientes de blockchain. Na Decentraland, a moeda escolhida é uma criptomoeda chamada MANA. Uma subsidiária da Tokens.com, chamada Metaverse Group, comprou um lote de imóveis por 618.000 MANA, que custava cerca de US$ 2.428.740 na época.
A compra do imóvel foi no coração do distrito de Fashion Street dentro de Decentraland. O Metaverse Group disse que os imóveis seriam desenvolvidos para desfiles de moda e comércio dentro da indústria da moda digital em expansão. A empresa também disse que planeja estabelecer parcerias com várias marcas de moda existentes que buscam se conectar com novos públicos e expandir suas ofertas de comércio eletrônico no metaverso.
"A moda é a próxima grande área de crescimento no metaverso", disse Sam Hamilton, chefe de conteúdo da Decentraland Foundation, em um comunicado à imprensa. "Portanto, é oportuno e muito emocionante que o Metaverse Group tenha feito um compromisso tão decisivo com esta compra de terreno no coração do distrito de moda da Decentraland."
Passeio por uma estrada virtual
O futuro parece brilhante para a apropriação virtual de terras, dizem alguns observadores. A Decentraland disse que a recente aquisição pelo Metaverse Group foi a compra mais cara de um terreno virtual na plataforma.
"No curto prazo, o Metaverse definitivamente dará um impulso ao varejo", disse Mermelstein. "Espaços para eventos, onde grandes grupos podem se encontrar, também dominarão esse espaço em um futuro próximo, dada a recorrência contínua de variantes do COVID."
Monetizar imóveis virtuais não é diferente de um carro virtual ou roupas virtuais.
Mas comprar imóveis virtuais é muito diferente de comprar uma casa real, disse Jeff Holzmann, da RRAF Holdings, uma empresa de investimento e desenvolvimento imobiliário, à Lifewire em uma entrevista por e-mail.
"Historicamente, o setor imobiliário nasceu de uma necessidade de abrigo, e conforto, localização e outros 'valores' foram um complemento", disse ele. "Com o imobiliário virtual, a fórmula foi redesenhada. À medida que nossas vidas se tornam mais digitais, nossas interações mais online e nossos dados mais baseados em nuvem, é natural que as pessoas queiram "investir" seu futuro no mundo digital."
Se você for comprar um terreno virtual, escolha com cuidado, dizem os especialistas. Há um velho ditado no mundo imobiliário que diz que tudo é sobre localização.
"Pense em possuir imóveis no cruzamento onde todo mundo quer sair, passar de carro e morar ao lado", disse Holzmann, depois advertiu que só o tempo dirá se os imóveis virtuais se tornarem um moda.
"O símbolo de status de hoje pode ser inútil amanhã", acrescentou. "No final de qualquer teoria econômica, sempre há alguém que tem que pagar a conta."
No entanto, se você acredita no conceito de metaverso de Mark Zuckerberg, comprar espaço virtual na rua pode ser um sucesso, disse ele.
"À medida que mais de nós mudamos mais nossas atividades para plataformas digitais, como reuniões Zoom em vez de presenciais, e redes sociais usando comentários e postagens em vez de ir a um bar, então o 'local' é igualmente importante", acrescentou Holzmann."Ter, alugar ou até mesmo garantir o acesso a algum imóvel de primeira pode acabar sendo a diferença entre estar dentro ou fora."
